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资产处置律师 (15篇) 展开   列表

不良资产收购法律审查要点分析

不良资产收购法律审查要点分析     金融不良资产是指银行持有的次级、可疑及损失类贷款,金融资产管理公司收购或接管的金融不良债权,以及其他非银行金融机构持有的不良债权。最近,我们接受某资产管理公司委托,就其拟收购某银行的不良贷款资产包进行了法律尽职调查,本文试图结合此次调查的实践,对金融不良资产收购的法律要点进行分析。   一、借款人、抵质押人、保证人的存续状况   对于该要点的审查主要为了对其是否为合格的民事主体做出判断。在实践中,存在几种不同的状况: 债务人合法存续。企业已通过上一年度工商年检,且未出现解散、被撤销、吊销、关闭、破产或重组、合并、分立等导致其终止的事由,目前仍具有法人资格,能独立承担民事责任,是合法有效的债务主体; 债务人的营业执照被注销或吊销。在审查中,我们发现有保证人的营业执照被吊销的情况,其中一户已进入诉讼程序。在法院审理过程中,因无法查询到其住所和联

阅读(1501) 评论(0) 2010-08-27 18:50

抵债资产处置过程中的风险及防范

抵债资产处置过程中的风险及防范    抵债资产是银行依法行使债权或担保物权而受偿于借款人、保证人或第三人的实物资产或权利资产,实物资产主要有房产 、土地使用权、在建工程、交通工具、机器设备等;权利资产主要是有价证券。抵债资产的取得主要是债务人不能以现金方式 偿还债务,银行为降低经营风险、保全资产才迫不得已而实行的措施,如果银行不接受以物抵债可能损失更大,所以银行接受 以物抵债一般都是被动的。以物抵债有协议抵债和裁定抵债两种方式。加入WTO以后,银行为降低不良贷款陆陆续续接收了很多 抵债资产,据有关资料统计,仅四大国有商业银行抵债资产存量就接近1000亿元。抵债资产也是不良资产,是从信贷类转为非 信贷类的不良资产,银行也必须尽快处置变现。本文仅就抵债资产处置过程中的一些主要风险进行分析并提出规避措施,以期实现收益最大化,损失最小化。   (一)处置抵债资产过程中的风险    1.操作风险。

阅读(7) 评论(0) 2009-10-22 19:09

公司债权债务之不良资产管理

公司债权债务之不良资产管理     某有限公司(以下简称某公司)成立于1993年6月,是隶属于某国有授权经营单位的中外合资工业企业,主要生产工业设备。该企业作为债务人对债权人拖欠金额为500万元。债权人委托律师向法院提起诉讼,查封了该公司厂房及办公楼,并向法院申请强制执行,但因该办公楼和生产车间无土地使用权证和房屋产权证,迟迟无法处理。     该企业已停产多年,厂房处于闲置状态,房产未办两证和欠缴土地使用费100余万元。债权人一致拟通过公开拍卖或寻找买主转让来处置其资产,有意购买者了解债务人的欠费问题和补办两证手续的复杂程度及难度后,都放弃了购买意向。     为解决上述问题,经办人员把目光聚焦到有经济实力和有办事能力的大户上。一个偶然的机会,经办人员获悉,某民营企业欲在债务人所在地投资建厂,需较大的厂房,现正在物色厂址。获知信息后,经办人员认为某公司的资产与民营企业的要求接近

阅读(7) 评论(0) 2009-10-22 19:02

不良资产的抵押问题及解决办法

不良资产的抵押问题及解决办法     在处置不良资产的过程中,债权人实现抵押权不是一件简单的事情,往往会遇到一些困难和障碍,设定的抵押物是否有效?抵押物是否登记?抵押的财产被查封或抵押的企业破产,银行如何实现债权等等。本文试就不良资产中出现的抵押问题,提出解决的办法。  1、同一财产重复抵押与抵押重复登记的问题  当遇到同一财产向两个以上债权人抵押的,若要实现抵押债权,拍卖、变卖抵押财产所得,应区分以下几种情况;①同一财产向两个以上债权人抵押的,抵押合同均登记并有效,清偿顺序以登记在先为准,先登记的抵押权可以对抗后登记的抵押权;②如果同一财产向两个以上债权人抵押的,其中一个抵押合同登记,另一个抵押合同未登记,那么未登记的抵押权不得对抗已登记的抵押权;③如果同一财产向两个以上债权人抵押的,两个以上抵押权均未登记,债务的清偿按照合同签定时间的先后顺序清偿;④同一财产向两个以上债权人抵押的,

阅读(938) 评论(0) 2009-10-22 18:47

不良资产的抵押问题及解决办法

不良资产的抵押问题及解决办法   在处置不良资产的过程中,债权人实现抵押权不是一件简单的事情,往往会遇到一些困难和障碍,设定的抵押物是否有效?抵押物是否登记?抵押的财产被查封或抵押的企业破产,银行如何实现债权等等。本文试就不良资产中出现的抵押问题,提出解决的办法。  一、同一财产重复抵押与抵押重复登记的问题  当遇到同一财产向两个以上债权人抵押的,若要实现抵押债权,拍卖、变卖抵押财产所得,应区分以下几种情况;①同一财产向两个以上债权人抵押的,抵押合同均登记并有效,清偿顺序以登记在先为准,先登记的抵押权可以对抗后登记的抵押权;②如果同一财产向两个以上债权人抵押的,其中一个抵押合同登记,另一个抵押合同未登记,那么未登记的抵押权不得对抗已登记的抵押权;③如果同一财产向两个以上债权人抵押的,两个以上抵押权均未登记,债务的清偿按照合同签定时间的先后顺序清偿;  二、抵押的财产被查封,不影响抵押权的

阅读(879) 评论(0) 2009-05-17 10:49

资产管理公司处置不良资产案件的法律问题

资产管理公司处置不良资产案件的法律问题   自资产管理公司成立以后,除通过债转股方式处理不良资产之外,更多的是通过诉讼手段来处置不良资产、实现债权。仅以我院为例,2000年受理的以资产管理公司为诉讼主体的案件有16件,涉及金额达39388.91万元。另据初步统计,由银行作为诉讼主体参与诉讼,目前处于审理、执行阶段但尚未完全实现债权的存量案件,仅上述四家资产管理公司上海办事处的已高达至少二千件。由于我国在不良资产管理的立法方面尚有欠缺,《资产管理公司条例》中也仅作了原则性规定,因此在现有的法律制度下,积极探索解决司法实践中资产管理公司处置不良资产的诉讼方法,更好地保护国有资产,对促进有中国特色的不良资产处置工作无疑有着重大的现实意义和理论价值。为此,笔者结合办案的体会,就当前资产管理公司涉讼案件中遇到的一些法律问题提出思考。  一、诉讼主体问题  (一)、资产管理公司按照总额转让形式收购银

阅读(192) 评论(0) 2009-05-17 10:47

投资烂尾楼的法律问题

投资烂尾楼的法律问题 所谓烂尾楼,从法律上讲,通常是指那些因市场定位不准、建设资金缺乏、涉及经济纠纷、违法违规开发等问题,使在建项目难以为继而造成停工一年以上的房地产项目工程。烂尾楼现象在我国相当一部分城市都不同程度存在,它既严重破坏城市形象和政府的威信,更损害了广大业主(购房户)的合法权益,已成为影响社会稳定的重大隐患之一。因此,处置烂尾楼的意义也就远不止于烂尾楼本身和城市形象。一 、烂尾楼形成的主要原因(一)房地产开发商市场定位不准,过高估计自身实力,在项目开工后不能及时筹措后续资金,致使项目被迫停工。许多开发商在项目动工之前,往往对取得银行贷款、预售房屋等过于乐观,一旦项目预售情况不佳,贷款不理想,现金短缺,就会束手无策。也有的开发商在房屋销售情况理想、贷款取得顺利、资金回笼较快的情况下,对后期建设过于自信,盲目抽走建设资金用于其他项目,而其他项目的建设又不顺利,结果造成资金链断

阅读(107) 评论(0) 2009-01-08 23:31

创新不良资产处置手段

解决过多的不良资产问题,形成有效的防范风险的体制是国有商业银行当前改革与发展中面临的重要课题。《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》明确要求,在深化金融体制改革,健全金融调控机制,完善金融监管体制的过程中,国有商业银行要实行股份制改造,加快处置不良资产,充实资本金,併创造条件上市。

阅读(937) 评论(0) 2007-08-18 10:19

全程代理不良资产处置法律事务

张国栋律师熟悉不良资产处置的运作流程及处置模式;曾为百余家企业提供过出具不良资产处置法律意见书服务,并参与执盘过数十家不良资产处置全过程、为其不良资产处置提供全程法律顾问服务,有力促成了不良资产的有效处置。张国栋律师在提供不良资产处置全程法律顾问服务中,积累了丰富的不良资产处置的经验、技巧,可有效节约不良资产处置成本。

阅读(1063) 评论(0) 2007-05-28 10:07

国有企业不良资产在改制中的处置方法探讨

企业不良资产是指企业资产的帐面价值大于实际价值的这部分资产。企业的不良资产主要有:经营过程中难于收回的应收帐款和其他应收款;企业对外盲目投资造成的损失;呆滞、积压、贬值的商品和物资;已失去使用价值的固定资产;在建工程中形成的得不到补偿的工程损失等。

阅读(438) 评论(0) 2007-05-15 16:05

闲说不良资产

世纪九十年代以来,特别是亚洲金融危机后,各国政府普遍对金融机构不良资产问题给予了极大关注。我国国有商业银行是金融体系的重要组成,是筹措、融通和配置社会资金的主渠道之一,长期以来为经济发展提供了有力支持。然而,处于经济转轨过程中,我们的商业银行在控制贷款质量方面,还缺乏有效的内部机制和良好的外部环境,从而产生了一定规模的不良贷款。此外,在1993年之前,银行就从未提取过呆帐准备金,没有核销过呆坏帐损失。这样,不良贷款不断累积,金融风险逐渐孕育,成为经济运行中一个重大隐患,如果久拖不决,有可能危及金融秩序和社会安定,影响国家的下一步发展和改革进程。

阅读(208) 评论(1) 2007-05-15 15:49

不良资产市场化处置 八大问题待解建立

市场化的银行业不良资产(包括信贷和非信贷资产)处置机制,意义重大。如何建设?归纳起来,当前比较主导的处置思路和实践形式有四种,即由银行业监管部门牵头建立区域性的金融债权市场或不良资产处置超市;各家资产管理公司联合有关产权交易市场形成全国性的金融资产市场;各商业银行及其派出机构自行公开处置;允许行政职能部门一定程度的参与,如由财政部公开招标部分国有商业银行不良资产一级批发商。

阅读(268) 评论(0) 2007-04-14 11:25

什么叫不良资产?

银行的不良资产主要是指不良贷款,俗称呆坏账。也就是说,银行发放的贷款不能按预先约定的期限、利率收回本金和利息。不良资产主要是指不良贷款, 包括逾期贷款(贷款到期限未还的贷款)、 呆滞贷款(逾期两年以上的贷款)和呆帐贷款(需要核销的收不回的贷款)三种情况。其他还包括房地产等不动产组合。

阅读(571) 评论(0) 2007-04-14 11:08

不良资产处置的道德风险及其防范对策

自中国金融资产管理公司(AMC)成立以来,其不良资产处置运作中的道德风险问题不仅为AMC管理决策层所关心,也一直是外部监管部门和社会舆论所关注的热点问题。本文根据AMC成立七年来的运作实践,全面地归纳总结了AMC不良资产处置过程中可能产生的道德风险的主要类型、表现形式,详细剖析其产生的根源,并提出了相应的道德风险防范对策,对AMC后期不良资产处置道德风险防范和根治,具有一定的现实意义。

阅读(267) 评论(0) 2007-02-12 12:40

我国不良资产的处置进程与模式选择

从1999年我国成立四家资产管理公司起,我国就一直很重视对不良资产的处置问题。然而由于经验不足、法律法规不完善、政策制度不健全等因素的限制,使得我国不良资产的处置进展很慢,效果也不象理想中的那么好。本文从对我国不良资产的认定、形成的原因、我国现有的状况及现有的处置模式对比分析,并结合国外的先进思想来分析符合我国国情的不良资产处置模式——不良资产证券化。

阅读(385) 评论(0) 2007-02-12 12:28