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产权交易律师 (42篇) 展开   列表

债权转股权需要变更注册资本

债权转股权需要变更注册资本 《公司债权转股权登记管理办法》规定债权转为股权的,公司应当依法向公司登记机关申请办理注册资本和实收资本变更登记。 债权转股权是指债权人以其依法享有的对在中国境内设立的有限责任公司或股份有限公司的债权转为公司股权,增加公司注册资本的行为。 根据《公司债权转股权登记管理办法》,债权转股权的登记管理范围包括属于以下三种情形:公司经营中债权人与公司之间产生的合同之债转为公司

阅读(2469) 评论(0) 2011-11-25 17:00

工业地产(股权转让)转让的法律问题

工业地产(股权转让)转让的法律问题      目前工业地产交易中,由于工业地产涉及的交易税费较高(包括土地增值税、营业税、企业所得税、印花税、契税等),而股权转让的方式涉及的税费相对来说要低很多,因此越来越多的公司是通过股权转让的方式转让工业地产。但是由于不专业的股权转让会产生诸多法律问题,为双方的交易埋下隐患,也是产生纠纷源泉。    一、目标公司的其他资产权属的法律问题    作为股权的转让方来说转让公司的目的仅仅是转让公司工业厂房,而不涉及其他资产(包括公司的债权债务、固定资产、知识产权等)。但是,作为股权转让方来说,在完成股权转让后即丧失目标公司的股东权利,同时也丧失对目标公司的管理权,也就是说目标公司所有的债权、固定资产、知识产权(公司的注册商标、专利等专有技术)均仍然归目标公司所享有,债务仍然由目标公司来承担。而转让方在完成股权转让后,想将目标公司的其他固定资产带走,而受让方认

阅读(2573) 评论(0) 2009-10-22 19:17

房地产项目转让的若干法律问题

房地产项目转让的若干法律问题          一、地产项目转让的概念和目前业界趋势     近期以来,房地产项目转让的一个趋势是,不是一两块地的转让,而是整个项目公司出手。一般来说,房地产项目公司是指专为开发特定的房地产项目而成立的房地产开发公司。目前,无论国家还是地方,对房地产项目公司均无系统或专项规定,但实际上登记注册的房地产项目公司早已大量存在。随着房地产市场的发展,投资者发现房地产项目公司可以合理地规避市场及法律上的某些风险,因此出现了大量事实上的项目公司即开发一个项目成立一个公司,项目彼此互不影响。      目前对房地产项目公司的收购实质上仍为广义的土地使用权转让,或为土地使用权的直接转让,或为在建工程转让,或为房地产项目转让。投资者之所以越来越多地选择房地产项目公司收购方式来进行土地使用权或房地产项目或在建工程转让,关键在于房地产公司收购相对于土地使用权直接转让、房地产项目

阅读(1184) 评论(0) 2009-10-22 19:16

国有资产转让的法律问题

国有资产转让的法律问题   在建立和完善社会主义市 场经济体制的改革进程中,国有企业的改革都取得了显著的成效,国有经济的全体实力在国民经济中继续发挥着主导作用,但与此同时,在有些地方,有些国有企业也出现了将国有企业低价折股,低价出售,甚至无偿分给个人,或者以其他方式和手段侵害国有资产权益的现象,造成国有资产流失,引起人民群众的强列不满和社会各方面关注,为了健全制度堵塞漏洞,切实维护国有资产权益,保障国有资产安全,为保证国有资产管理体制和国有企业改革顺利进行,制定了国有资产管理法。   二、企业国有资产是指国家对企业各种形式的出资所形成的权益,出资人对企业法人财产不具有直接的所有权,他对企业享有的是出资人权利,具体体现为资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。国家对企业各种形式的出资是通过履行出资人职责的机构实现的,履行出资人职责机构是指根据本级人民政府的授权、代表本级人民政府对国家出

阅读(82) 评论(0) 2009-09-19 23:40

产权交易的法律规定与法律障碍

企业产权交易作为发展市场经济的必然产物,已成为目前经济生活中的重要话题。市场经济是一种能使社会资源进行有效配置的经济,而企业产权交易恰恰体现了市场经济最本质的特征,将产权这个重要的生产要素通过市场进行合理流动,优化配置。由此看来,企业产权交易的健康发展将会对我国社会主义市场经济的形成产生深刻的影响,所以国家有必要通过完备的法律来规范企业产权交易行为,进而使我国企业产权交易在法制的轨道上有序的发展。

阅读(156) 评论(0) 2007-05-01 09:07

在产权交易中心挂牌有什么好处?

股权挂牌市场是产权交易中心的一个重要组成部分,挂牌企业必须是具备一定条件的股份有限公司。股份制企业在产权交易中心挂牌,能给企业和股东带来诸多益处。

阅读(1673) 评论(0) 2007-03-23 17:59

产权交易为什么要在产权交易中心进行?

企业产权出售或转让在产权交易中心进行,由于产权交易中心聚集了众多的投资者,这样不仅可以方便产权所有者的顺利退出,还体现了产权交易的透明、公正和合理,更重要的是可以吸引战略投资者的眼球,使得企业有机会引入战略投资者,有利于企业今后进一步发展。

阅读(947) 评论(0) 2007-03-23 17:57

产权界定介绍

产权界定是指依法划分财产所有权和经营权、使用权等产权归属、明确各类产权主体行使权利的财产范围及管理权限的一种法律行为。企业产权界定的基本目标就是要划清国有、集体企业的财产所有权的归属,规范不同产权主体的财产关系,使企业做到产权清晰,促进企业加强资产管理,以进一步推动经济的改革和发展。

阅读(1208) 评论(0) 2007-03-19 10:17

《国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法》

中华人民共和国是国有资产所有权的唯一主体,国务院代表国家行使国有资产的所有权,国家对国有资产实行分级分工管理,国有资产分级分工管理主体的区分和变动不是国有资产所有权的分割和转移。

阅读(2174) 评论(0) 2007-03-19 10:13

产权百问

产权交易 答:是指资产所有者(企业的所有者)将其资产所有权和经营权有偿转让的一种经济活动。而这种经济活动是一种以实物形态为基本特征的财产权益的全部或部分出卖的行为。换言之,就是把企业作为一种实物商品进入市场。按照价值规律和竞争机制进行自由交换、买卖,使优势企业得以壮大,劣势企业就此消亡,使经济发展的“细胞”更具活力。企业产权交易在市场经济比较发达的西方国家,是一种非常积极地、司空见惯的现象,从广泛意义上讲,企业产权交易包括了企业收购、企业兼并、企业重组、企业破产等多项内容,其产权转让的主要方法,一是用现金或证券购买其他企业的资产;二是购买其他企业的股份或股票;

阅读(828) 评论(0) 2007-03-09 13:24

国有企业改建为公司的股权界定

国家或国有资产出资人向公司投资,就依法享有了国有股权利。对公司设立时的国家股和国有法人股(合称国有股)的界定,同样要根据上述原则和有关法规,并针对改组设立和新建设立两种情况,采取不同的股权界定标准。 有权代表国家投资的机构或部门直接设立的国有企业以其全部资产改建为公司的,即进行整体改组的,原企业应予撤销,原企业的国家净资产折成的股份界定为国家股。

阅读(824) 评论(0) 2007-03-09 13:16

国有产权和股权的界定

从根本制度上说,国有资产是指政府依法取得和认定的、所有权属于国家所有即全民所有的资产;国有产权是关于国有资产的所有权以及由此衍生的国有资产的占有、使用、收益、处分等各种权能的制度规定。国有产权大致分为两个层次的权利:一是国有资产的所有权,对此要界定产权的归属关系;二是由国有资产所有权决定和派生的有关资产的权利,包括国有资产的占有、使用、收益、处分、管辖等权利。

阅读(410) 评论(0) 2007-03-09 13:14

新建设立公司的股权界定

国有企业(行业性总公司和具有政府行政管理职能的公司除外)或国有企业(集团公司)的全资子企业(全资子公司)和控股子企业(控股子公司),以其依法占用的法人资产直接向新设立的公司投资入股,所形成的股份界定为国有法人股。 按照上述方法应界定为国家股的股份不得界定为国有法人股。单一投资主体的国有企业改组设立公司时,其占有使用的资产以评估确认后,须将净资产一并折股,股权性质不得分设;其股权要由依法确定的国有股持股单位统一持有,不得由不同部门或机构分割持有。

阅读(750) 评论(0) 2007-03-09 13:13

产权交易的法律规定与法律障碍

企业产权交易作为发展市场经济的必然产物,已成为目前经济生活中的重要话题。市场经济是一种能使社会资源进行有效配置的经济,而企业产权交易恰恰体现了市场经济最本质的特征,将产权这个重要的生产要素通过市场进行合理流动,优化配置。由此看来,企业产权交易的健康发展将会对我国社会主义市场经济的形成产生深刻的影响,所以国家有必要通过完备的法律来规范企业产权交易行为,进而使我国企业产权交易在法制的轨道上有序的发展。下面我将我国有关企业产权交易的法律、法规和部门规章作一简要介绍,并分析企业产权交易存在的法律障碍,提出完善企业产权交易法律环境的建议。

阅读(869) 评论(0) 2007-03-09 13:06

法律意见书在产权转让中的重要作用

随着我国国有企业改革的不断深入,产权制度的改革已成为国企改革的重点。之前,由于国家在企业改制方面的法律、法规和政策不健全及各地方政府所出台的改革政策的不统一,各地国有企业改制,尤其是企业国有产权的转让,出现了大量的遗留问题和经济纠纷:如因产权不清而产生的产权纠纷、暗箱操作、自卖自买造成的国有资产流失、故意隐瞒或遗漏债务、损害购买者利益、损害职工合法权益造成集体上访等,由此导致许多国有企业在改制后不久就进行二次改制或恢复改制前的状况。更有甚者,据有关资料的统计,由此而造成的经济纠纷逐年成倍的增长。

阅读(2111) 评论(0) 2007-03-03 06:53

产权交易市场中的律师定位

律师出具法律意见书,应站在客观公正的立场,根据事实和法律,独立地发情结论性意见。一是应按照规定的格式和内容作出全面说明。对于某些规定内容确实不适用的,律师可根据实际情况作适当增减。

阅读(903) 评论(0) 2007-03-03 05:52

企业国有产权交易指南

企业国有产权按市场规则进入产权交易机构进行交易,在被社会广泛接受,并被社会各界广泛关注的同时,要把这项市场发育尚未成熟,且无完整法律、法规制度的极具挑战和风险巨大的开创性工作顺利有效地服务于企业的资产重组、改革、改造和发展,必须建立规范的操作程序,使之在规范中更趋活力,更快地发展壮大产权交易机构的社会影响,我们在工作中将企业国有产权交易的程序分为出让委托、资料审核、发布公告、受让登记、审核答复、查询洽谈、组织交易、产权交割、成交签约、变更登记十个步骤,以确保产权交易行为在产权市场内规范有序的交易。

阅读(1069) 评论(0) 2007-03-03 05:40

企业国有产权转让的法律实务

对于国民经济关键行业、领域中对受让方有特殊要求的,企业实施资产重组中将企业国有产权转让给所属控股企业的国有产权转让,经省级以上国有资产监督管理机构批准后,可以采取协议转让方式转让国有产权。

阅读(238) 评论(0) 2007-02-25 16:53

国有企业产权转让形式评析

国有企业产权的转让与一般商品的买卖相比,既有相同之处,又有相异之点。一般商品的出让,通常是“认钱不认人”,即出让给开价最高者。但在企业产权转让的过程中,虽然价格的因素也很重要,但作为政府来说,考虑最多的一是职工的安置——因为这关系到社会的稳定;二是购买方是否有能力将原企业搞活并带来较大效益

阅读(1303) 评论(0) 2007-02-25 16:50

国有产权转让法律制度

产权转让是个古老的经济与社会行为,自有产权的概念以来,产权转让就是人们交换活动和财富分配的一项固有的内容。历史上的产权转让有非经济的方式和经济的方式之分。经济的方式主要表现为企业的产权转让。①正如对产权的理解不同一样,理论界对产权转让的涵义也是众说纷纭,代表性的说法主要有: 第一种观点,

阅读(258) 评论(0) 2007-02-25 16:48